Forse si! Ma Attenzione . . .
Le
compravendite hanno raggiunto il minimo storico, come si evince dal grafico
sottostante dell'Agenzia delle Entrate, ciò nonostante molti credono ancora che
acquistare l'immobile sia un buon investimento perché
tradizionalmente da sicurezza rispetto a altre forme d’investimento.
Molti altri storceranno il naso sull'opportunità
che il mattone sia un buon investimento.
Ma un fatto è certo! Dopo l'acquisto, se volete
massimizzare il ritorno economico, a medio o lungo termine, è
assolutamente necessario preservare gli immobili nel tempo. Questa semplice
regola vale per chiunque, grandi e piccoli proprietari.
L'importanza di mantenere un bene efficiente in ogni sua parte
è evidente per alcuni beni come le auto o le barche; siamo
scrupolosissimi nel fare tutti i tagliandi periodici e se necessario facciamo
sostituire anche dei componenti non visibili.
Questo corretto comportamento ormai consuetudine è
facilmente comprensibile; il mezzo non ti darà problemi durante l'utilizzo, inoltre,
quando sarà il momento, il bene verrà rivenduto a un prezzo sicuramente più
alto.
Non è altrettanto facile comprendere perché
le stesse attenzioni non vengono riservate alla gestione degli immobili, pur
avendo questi un valore medio ben più alto delle automobili.
Gli immobili non
fanno eccezione; quanto lo stato conservativo sia importante per
determinarne il valore commerciale lo si capisce dalla scheda di valutazione
che vi riportiamo di seguito, utilizzata dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare per il rilevamento dei dati.
Se avete letto attentamente la scheda di valutazione vi
sarete accorti che oltre alle voci solite, come gli infissi, le facciate, i
pavimenti ecc.., vengono rilevati anche lo stato manutentivo degli impianti
come quello idraulico o fognario.
È proprio su queste ultime che vogliamo
porre l'attenzione, perché sappiamo quanto sia difficile
intervenire sugli impianti, senza demolire i pavimenti, magari di pregio,
oppure delle belle facciate decorate di uno stabile.
Fare la manutenzione degli impianti tecnologici con metodi
tradizionali implica l’inevitabile demolizione di parti dello
stabile. Questo procura gravi danni estetici, perdita dell'originalità
e del relativo valore dell’immobile, nonché
enormi disagi agli inquilini e spesso la dismissione temporanea di attività
lavorative. Per tutti questi motivi si tende a effettuare piccoli interventi tampone,
solo quando si manifestano dei danni evidenti, anziché
rifare gli impianti nei tempi consigliati dalle statistiche, che ne indicano
una durata media di circa 50 anni.
Oggi fortunatamente è possibile ovviare a gran parte delle
problematiche suddette utilizzando nuove tecnologie non distruttive, in
fortissima espansione negli ultimi anni, che concretamente ci consento di
mantenere uno stabile efficiente senza intervenire in modo invasivo, senza
creare alcun disagio e quindi con il favore di chi abita o lavora
nell'immobile.
Tubus System Italia
è certamente la società leader per innovazione e qualità
che vanta un sistema esclusivo e proprietario per ricostruire integralmente gli
impianti di uno stabile, come fognature e pluviali, senza demolire una sola
piastrella.
È il primo ed unico sistema di relining
al mondo marchiato CE, che consente di creare nelle vecchie tubazioni nuovi tubi
in poliestere rinforzato con fibra di vetro resistenti alla corrosione.
La tecnica di ricostruzione è applicabile su tubazioni di scarico
di qualsiasi materiale, come plastica, ghisa, cemento, grès
ecc..., senza limiti tecnici di applicazione.
I 10 PRINCIPALI VANTAGGI:
- Nessuna demolizione.
- L'operatività dello stabile non viene interrotta.
- Niente polvere e rumore in casa.
- Tempi d'intervento rapidi e garantiti.
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- Preservazione del valore dello stabile
(facciate, pavimenti, decorazioni ecc..).
- Sostenibilità ambientale con materiali
ecocompatibili.
- Non occorrono ponteggi di facciata.
- Nessuna spesa di occupazione suolo pubblico.
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video www.tubussystem.it
